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關于公開招募運營機構的公告

發(fā)布時間:2024-06-28   

根據業(yè)務需要,我司公開招募有實力和服務經驗豐富的運營機構進行合作,歡迎符合資格條件的單位報名,具體事項公告如下:

一、運營標的情況

江門市江海區(qū)外海江悅花園58套房源(其中505365.57㎡為硬裝房,81085.16㎡為毛坯房);合計總建筑面積6450.73㎡。

江門市江海區(qū)科達路20號天睿居25套房源(其中7747.22㎡硬裝房,181860.85㎡毛坯房),合計總建筑面積2608.07㎡。

特別說明:江悅花園58套房源正在辦理產權轉移手續(xù),已獲得現(xiàn)產權人的授權同意處置房源;房源套數及面積數據最終以簽訂合同為準。

二、運營年限及相關費用要求

(一)運營期限:十年;

(二)免運營費期限:免2年,分3年進行平均抵扣。

(三)運營費用:運營費用由運營機構支付給委托方,支付方式以固定運營費或分成方式從高原則選取。

1、固定運營費方式:起始運營費不低于14.52/㎡/月,運營費從第6年開始每兩年遞增5%(即第6、8、10年遞增);若運營單位能按我司要求承擔房屋硬裝和軟裝工作及日常維修費用,可在起始運營費抵扣8.52/㎡/月。

2、分成方式:按照運營方應收租金的30%提取運營費用。

(四)裝修要求:

1、運營機構啟動裝修前應將裝修方案提交委托方備案,并應于簽訂合同之日起三年內完成房源的全部裝修工作,裝修工程應經我司驗收合格,簽訂合同之日起一年內完成不少于20%房源的裝修工作,簽訂合同之日起兩年內完成累計不少于50%的房源裝修工作;若超出約定時間仍未完成裝修工作的,按照月份扣減相應的免運營費時間,運營機構需補交相應的運營費。

2、對標的房源進行裝修出租,并配置相應的常用的傢俬家電,待運營期滿時要確保房屋環(huán)境清潔和傢俬家電能正常使用,且相關的裝修設備無條件歸委托方所有,若未達到委托方要求的裝修標準,委托方有權要求運營機構進行整改。

3、毛坯房源的硬裝投入標準不低于1000/㎡,軟裝裝修要達到拎包入住的標準,運營方同時需要負責標的房源的日常維護。

4、軟裝配備內容包含但不限于全屋空調安裝(臥室不低于1匹,客廳空調不低于2匹)、無線網絡、洗衣機、電視機、燃氣灶、熱水器、衣柜、窗簾、床與床墊、沙發(fā)、電視柜、鞋柜、晾衣架等家居生活設施配套用品配置。     

(五)履約保證金:8.3萬元(每套房源1000元,以簽訂合同的套數數據為準)

三、運營機構評選方式

本公司將從報名機構提交的運營方案進行選擇,采用競價方式(價高者得),簽約合作。

四、報名資料

報名單位需要提交以下資料:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公司簡介、運營方案(含報價),以上資料復印一式兩份需加蓋公章。報名單位應對所提交報名資料的真實性和完整性負責,如經核實認定報名單位有弄虛作假行為的,取消其報名資格。

五、報名時間、方式、咨詢方式

報名時間:自本公告發(fā)布之日起20日內。

報名方式:采用線上報名,報名單位請把相關資料掃描電子版發(fā)送到:hdxc@jmgxgyy.com。

咨詢方式:陳小姐  0750-3255861

 

附件:《物業(yè)運營委托合同》

 

                  江門市江海區(qū)合悅置業(yè)有限公司

江門市江海區(qū)合駿置業(yè)有限公司

2024628

 

備注:本公告內容最終解釋權以江門市江海區(qū)合悅置業(yè)有限公司、江門市江海區(qū)合駿置業(yè)有限公司為準。


附件:
附件1:江悅城-物業(yè)運營委托合同.pdf
附件1-:天睿居-物業(yè)運營委托合同.pdf
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